Η συνάρτηση PMT στο Excel επιστρέφει το ποσό περιοδικής αποπληρωμής για ένα δάνειο. Παρακάτω θα βρείτε τα βήματα για τη χρήση του Excel PMT Function για τον υπολογισμό των μηνιαίων πληρωμών υποθηκών.
Excel PMT Formula
Μπορείτε να βρείτε την ακριβή σύνταξη της συνάρτησης PMT στο Microsoft Excel πληκτρολογώντας = PMT σε οποιοδήποτε κελί ενός φύλλου εργασίας του Excel.
Σύνταξη της λειτουργίας PMT = PMT (Rate, NPER, PV, [FV], [Type])
- Τιμή: Επιτόκιο
- NPER: Ο αριθμός των περιόδων που απαιτούνται για την πληρωμή του δανείου
- PV: Η παρούσα αξία του δανείου
- [FV] : [Προαιρετικό] - Η μελλοντική αξία ή το υπόλοιπο μετρητών που θέλετε μετά την τελευταία πληρωμή. Το Excel υποθέτει μια προεπιλεγμένη τιμή 0 σε περίπτωση που δεν καθορίζετε τίποτα
- [Type] : [Προαιρετικό] - Το Excel αναλαμβάνει μια προεπιλεγμένη τιμή "0", πράγμα που σημαίνει ότι οι πληρωμές πρέπει να καταβληθούν την τελευταία ημέρα του μήνα. Μπορείτε να καθορίσετε την τιμή "1" σε περίπτωση που οι πληρωμές είναι πληρωτέες την πρώτη ημέρα του μήνα.
1. Βρείτε μηνιαίες πληρωμές υποθηκών χρησιμοποιώντας το PMT Formula του Excel
Σε αυτό το παράδειγμα, ας προσπαθήσουμε να βρούμε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών που απαιτούνται για την εξόφληση δανείου ύψους 260.000 δολαρίων που αποκτήθηκε με σταθερό επιτόκιο 3, 69% ετησίως.
Παρόμοια με τα στεγαστικά δάνεια από μια τράπεζα, το δανειακό ποσό πρέπει να εξοφληθεί πλήρως σε 25 χρόνια χρησιμοποιώντας σταθερές μηνιαίες πληρωμές.
1. Το πρώτο βήμα είναι να οργανώσετε τα διαθέσιμα δεδομένα (Ποσό Δανείου, Περίοδο δανείου, Επιτόκιο) σε ένα φύλλο εργασίας του Excel και να μετατρέψετε τα δεδομένα σε μηνιαίες τιμές.
Όπως μπορείτε να δείτε στην παραπάνω εικόνα, η περίοδος δανεισμού (περίοδος απόσβεσης) και το επιτόκιο έχουν μετατραπεί στις αντίστοιχες μηνιαίες τους τιμές.
2. Στη συνέχεια, τοποθετήστε curser στο στοιχείο C8 (όπου θέλετε το αποτέλεσμα) και πληκτρολογήστε = PMT - Αυτό θα κάνει το Excel να δώσει τη Σύνταξη της Λειτουργίας PMT που μπορείτε να ακολουθήσετε στα επόμενα βήματα.
3. Πηγαίνοντας από τη Σύνταξη, επιλέξτε Κύτταρο C6 (0, 31%) ως Rate.
4. Επιλέξτε το στοιχείο Cell C5 (300) ως nper ή τον αριθμό των απαιτούμενων πληρωμών.
5. Επιλέξτε το στοιχείο Β4 (260.000 δολαρίων) ως τρέχουσα αξία του δανείου.
6. Εισαγάγετε ή πληκτρολογήστε 0 (μηδέν) ως μελλοντική αξία του δανείου (θα πληρωθεί πλήρως στο τέλος της θητείας).
7. Επιλέξτε 0 (μηδέν) ως Τύπος (Πληρωθεί μέχρι το τέλος της περιόδου).
8. Τέλος, κλείστε το βραχίονα και πατήστε το πλήκτρο enter στο πληκτρολόγιο του υπολογιστή σας για να λάβετε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας.
Όπως μπορείτε να δείτε από τα παραπάνω βήματα, το μόνο που απαιτείται για να χρησιμοποιήσετε το PMT Formula στο Excel είναι να ακολουθήσετε τη Σύνταξη της λειτουργίας.
2. Γρήγορος τρόπος χρήσης του PMT Formula
Εδώ είναι ένας εναλλακτικός και ένας γρήγορος τρόπος για να χρησιμοποιήσετε τον τύπο Excel PMT για να υπολογίσετε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών.
1. Ανοίξτε το φύλλο εργασίας του Microsoft Excel.
2. Κάντε κλικ στην καρτέλα Φόρμες στην επάνω γραμμή μενού> επιλέξτε Οικονομικά από την ενότητα 'Βιβλιοθήκη λειτουργιών' και κάντε διπλό κλικ στο PMT στο αναπτυσσόμενο μενού.
2. Στο παράθυρο Λειτουργίες λειτουργιών, μπορείτε να εισάγετε απευθείας τις τιμές Rate, Nper και Pv για να υπολογίσετε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών.
Συμβουλή: Αντί να πληκτρολογείτε τιμές, μπορείτε επίσης να υποδεικνύετε απευθείας τα κελιά στο φύλλο εργασίας όπου βρίσκονται οι τιμές για το ρυθμό, Nper και Pv.
